业务范围
造价咨询

工程造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理,依据《工程造价咨询企业管理办法》第十九条、第二十条规定,工程造价咨询企业承接业务范围为:

     第十九条   工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动,不受行政区域限制。

  甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务。

  乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价2亿元人民币以下各类建设项目的工程造价咨询业务。

  第二十条 工程造价咨询业务范围包括:

  (一)建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核;

  (二)建设项目概预算的编制与审核,并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制;

  (三)建设项目合同价款的确定(包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核);合同价款的签订与调整(包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算)及工程款支付,工程结算及竣工结(决)算报告的编制与审核等;

  (四)工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询;

  (五)提供工程造价信息服务等。

  工程造价咨询企业可以对建设项目的组织实施进行全过程或者若干阶段的管理和服务。

        法规原文:http://www.mohurd.gov.cn/fgjs/jsbgz/202003/t20200303_244236.html


一 、策划设计阶段。

项目投资决策阶段主要是制作预算造价。造价咨询公司通过积累资料,以此为依据采取制作投资估算,除了从已有的资料估算出指标和数据,还要及早采取修正,以确保其综合性和概括性。

由于经过决策后的项目,设计将直接影响投资大小与工期长短,是工程建议与投资控制的关键。因此,这个阶段非常重要,通过加大投入力度,以技术和经济紧密结合的方式,介入设计的所有阶段。


二、 招投标阶段

造价咨询公司需先对招标计划进行合理编制,结合设计图和施工计划,按照分项工程造价科学合理地确定各个施工标段。然后再去制作清单和标底。与此同时,制作时要充分结合现场具体情况,列出来必要的措施费,预防出现索赔的可能性。


三 、施工阶段

施工阶段是工程造价控制中最重要的一个阶段,工程造价咨询单位要切实控制工程造价,就必须做到三个方面:严格、细致、准确。

这个阶段,应该从工程计量开始时就严谨按照规定核审执行资金的使用,达到控制付款行为的目的。通过分析施工合同的等不同条款和工程图纸,明确工程造价的目标,从中寻找可能存在的风险因素,制定对策加以预防。尤其要严格控制工程变更,尽可能杜绝变更费用的产生。与此同时,主动地协调双方的关系,按照合同条款及早计量验收已完成的工程,合格工程付款凭证要快速签发,及早支付,防止出现工程索赔事件。


四 、竣工结算和后评价阶段。

并且对竣工结算的核审是工程造价控制的最后重要环节,工程造价咨询对两方面的内容要尤其重视。一方面审计报告的内容。不能只是关注审计后工程结算的价款数目的审减数目,还要对工程造价控制方法采取分析,并写清楚核审调整的主要部分,标明造成 工程价目发生变化的原因;二是要对双方采取严谨的三级复核,逐层严格把关,以确保形成合格的竣工结算审核报告,工程造价才能有效控制。



 

电话

0771-5897216
咨询服务热线

?

微信

二维码扫一扫关注微信
TOP
XML 地图 | Sitemap 地图